Kaufen Sie Ihre Immobilie in Brasilien, ohne Ihr Land zu verlassen
Ausländer können Immobilien in Brasilien kaufen. Ich begleite Sie in jeder Phase – vom ersten Kontakt bis zur Schlüsselübergabe.
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Erstgespräch
Ich verstehe Ihre Ziele: Leben, Investieren oder Überwintern.
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Auswahl und Videobesichtigung
Ich präsentiere Ihnen die besten Optionen und führe Live-Besichtigungen per Videoanruf durch.
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Dokumentation
Ich berate Sie zu CPF, Vollmachten und Dokumenten und empfehle bei Bedarf vertrauenswürdige Experten.
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Vertragsunterzeichnung und Schlüssel
Ich begleite die Verhandlungen bis zur notariellen Beurkundung und Schlüsselübergabe.
Fragen von Käufern aus dem Ausland
Können Ausländer Immobilien in Brasilien kaufen?
Ja. Ausländer können städtische Immobilien in Brasilien wie Wohnungen und Häuser erwerben. Für ländliche Immobilien gelten besondere Regeln.
Muss ich für den Kauf in Brasilien sein?
Nicht zwingend. Besichtigungen können per Video erfolgen und die Unterzeichnung kann durch eine Vollmacht mit Unterstützung vertrauenswürdiger Experten durchgeführt werden.
Was ist die CPF und wie bekomme ich sie?
Die CPF ist die brasilianische Steuernummer, die für den Immobilienkauf erforderlich ist. Ausländer können sie beantragen, auch bei brasilianischen Konsulaten im Ausland. Ich erkläre Ihnen den genauen Ablauf.
Wie funktioniert die Zahlung aus dem Ausland?
Das Geld muss über offizielle Kanäle nach Brasilien überwiesen werden, z. B. durch eine internationale Banküberweisung mit Devisenvertrag. Dies gewährleistet eine reguläre Transaktion und erleichtert einen zukünftigen Verkauf.
Kann ich eine Immobilie in der Planungsphase kaufen?
Ja. Neubauprojekte bieten oft erleichterte Zahlungsbedingungen mit Raten während der Bauphase und der Restzahlung bei Schlüsselübergabe.
Dies sind allgemeine Informationen. Für Ihren individuellen Fall empfehle ich zusätzlich die Beratung durch einen Anwalt oder Steuerberater.
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